Falaise: Faire estimer votre bien

Projet d’achat ou de vente, séparation, mise en location, réalisation de travaux de rénovation… Il existe de nombreuses raisons de faire estimer son bien immobilier pour connaître sa valeur sur le marché actuel.

Une estimation immobilière nécessite une réelle expertise. C’est pourquoi faire estimer son bien sur les évaluateurs en ligne est une méthode qui peut se révéler imprécise, en particulier dans un contexte immobilier complexe : on ne peut pas se rendre compte de la qualité d’un bien et de ses spécificités sans se rendre sur place.

La valeur exacte d’un bien dépend en effet de nombreux facteurs comme la surface, l’emplacement, la vue, les aménagements, l’état général, le charme, le contexte du marché, l’état de l’offre et de la demande ou encore les biens en vente dans les quartiers voisins... Autant de points que seul un professionnel de l’immobilier saura parfaitement maîtriser.

Son expertise est capitale : le prix étant l'un des éléments déclencheurs des demandes de visite, une bonne estimation permettra d'attirer plus d'acheteurs potentiels. En revanche, un bien surévalué ne se vendra pas et perdra son attractivité en restant trop longtemps sur le marché.

Une estimation fiable est également indispensable si vous souhaitez revendre pour acheter : connaître le prix de votre bien actuel vous aidera à définir votre budget et à orienter vos recherches.

Enfin, l’estimation du prix peut être une source de conflit lorsque le patrimoine immobilier des conjoints doit être partagé en cas de séparation. Faire appel à un professionnel avec un regard neutre permet d'obtenir une évaluation objective.

Si vous avez fait estimer votre bien il y a plus de 6 mois, n’hésitez pas à nous recontacter : le marché immobilier ne cesse d’évoluer et la dernière estimation ne reflète plus forcément la valeur actuelle de votre bien. Bien estimer son bien avec CENTURY 21 Cabinet de Loynes, c’est lui donner toutes ses chances !