CENTURY 21 Cabinet de Loynes
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Maison à vendre 8 pièces - 265 m2 OUILLY LE TESSON - 14

Ref : 11310

394 000 €

  • Honoraires charge vendeur
456 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 8 pièces - 265.0 m2 - OUILLY LE TESSON - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Cabinet De Loynes
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Description

Century 21 Cabinet de Loynes, propose à la vente une maison ancienne, rénovée, sur l'axe CAEN-FALAISE, à 5 minutes des commerces.

Cette maison de 270m2 habitable offre un bel espace de vie composé d'une salle/salon de 40m2; une cuisine ouverte avec espace repas donnant accès à une véranda tournée vers le jardin.
Le rez de chaussée comporte également une salle d'eau, un wc séparé et une spacieuse entrée avec des grands placards de rangements.

Pour accéder au 1er étage, vous emprunterez un bel escalier en pierre donnant accès d'un côté à une mezzanine pouvant faire office de bureau ou d'un espace détente; et de l'autre côté la partie nuit.

Celle ci est desservie par un couloir aménagé de grands placards, et se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing , vous y trouverez également une salle de bain et un WC séparé.
En demi-étage, vous bénéficierez d'une 4ème chambre et d'une autre pièce.

L'extérieur complète ce bien par un grand terrain d'environ 4400m2 et d'un double garage.

REF 11310

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Vue globale

  • Surface totale : 265 m2
  • Surface habitable : 265 m2
  • Surface terrain : 4 488 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (25 m2)
    • Véranda (17 m2)
    • Salle-salon (42 m2)
    • Cuisine aménagée et équipée (42 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Mezzanine (17 m2)
    • Couloir (12 m2)
    • Suite parentale (30 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Pièce (10 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur + électricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierres
  • Véranda
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1253 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1123kWh/m2.ankg CO2/m2.an49 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 01/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790,0 € et 2470,0 € pour 2021
Bien proposé par Magali saint martin EI, agent commercial (RSAC 502970320)

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