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Maison à vendre 7 pièces - 184 m2 FALAISE - 14

Ref : 11417

291 000 €

  • Honoraires charge vendeur
473 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 184.0 m2 - FALAISE - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Cabinet De Loynes
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Description

Dans le quartier historique de Falaise, à quelques pas du centre-ville, coup de cœur pour cette maison de ville du XVIIIème.
Beaucoup de charme et d'authenticité règne dans cette maison. Spacieuse et lumineuse, cette maison offre un salon avec poutres et cheminée en pierre agrémentée d'un poêle à granulés, une salle à manger et une cuisine récente entièrement aménagée et équipée. La maison dispose de quatre chambres avec la possibilité de créer une cinquième chambre et deux salle d'eau. Cette maison bénéficie également d'un grand garage avec un espace mezzanine, caves et une maisonnette pouvant faire office d'atelier, bureau ou chambre d'hôtes.
Une magnifique terrasse à l'abri des regards bien exposée complète cette propriété.

Proximité immédiate des écoles et du centre ville. Une belle opportunité à saisir pour une famille.

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Vue globale

  • Surface totale : 184 m2
  • Surface habitable : 184 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salon (29 m2)
    • Salle à manger (16,5 m2)
    • Cuisine aménagée et équipée (12 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre 2 (21,2 m2)
    • Chambre 3 (15,2 m2)
    • Salle d'eau avec wc (6 m2)
    • Dressing (3,4 m2)
    • Palier (4,8 m2)
    • Chambre 4 (35 m2)
    • Pièce (8,8 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Palier (4,2 m2)
    • Dépendance

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierres
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation de combles, poêle à granulés, cuisine, une partie électrique
  • Taxe foncière : 1432 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24940kWh/m2.ankg CO2/m2.an40 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 01/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970,0 € et 5450,0 € pour 2023
Bien proposé par Linda guyet EI, agent commercial (RSAC 502701121)

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