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Maison à vendre 5 pièces - 105 m2 ST PIERRE CANIVET - 14

Ref : 11438

299 900 €

  • Honoraires charge vendeur
473 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 5 pièces - 105.0 m2 - ST PIERRE CANIVET - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Cabinet De Loynes
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Description

Située sur l'axe Falaise/Caen, votre agence Century21 Cabinet de Loynes vous présente cette charmante maison ancienne entièrement rénovée offrant un cadre de vie paisible et confortable.

Amoureux de l'ancien, vous serez séduit par l'esprit chaleureux de cette maison offrant de l'authenticité avec la conservation de ses murs en pierres apparentes, ses poutres en chêne, un magnifique dallage pierre et d'anciennes portes et cheminées en pierre de taille.
Cette maison comprend au rez-de-chaussée, un entrée spacieuse pouvant faire office de bureau, un salon, un séjour avec espace cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc complète ce niveau. L'étage ouvre sur un palier desservant trois chambres dont une chambre parental d'environ 20m², une salle d'eau et un wc.
Désireux d'espace, vous bénéficierez d'un grenier pouvant être aménagé.

Cette maison offre également une belle dépendance en pierres d'environ 40m² et un hangar.
A la belle saison, vous profiterez de la piscine exposée plein sud propice à la détente ainsi que de son vaste terrain d'environ 5000m².

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 5 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,4 m2)
    • Séjour (26,1 m2)
    • Salon (20,5 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (8,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierres
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28670kWh/m2.ankg CO2/m2.an242 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440,0 € et 4700,0 € pour 2021
Bien proposé par Linda guyet EI, agent commercial (RSAC 502701121)

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