CENTURY 21 Cabinet de Loynes
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Maison à vendre 13 pièces - 336,39 m2 FALAISE - 14

Ref : 11460

459 000 €

  • Honoraires charge vendeur
473 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 13 pièces - 336.39 m2 - FALAISE - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Cabinet De Loynes
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Description

Votre agence Century21 Cabinet de Loynes vous présente à la vente, dans le cœur historique de Falaise, une élégante propriété bourgeoise du XIXème siècle d'environ 350m² habitable.
Vous serez accueilli par un majestueux perron présentant trois niveaux dont un sous-sol semi-enterré composé de divers pièces.
La distribution s'organise selon un plan symétrique autour d'un somptueux hall d'entrée pour le rez-de-chaussée et de vastes paliers pour les étages supérieurs.
Dès votre entrée dans les lieux, vous serez subjugué par les surfaces et les volumes des pièces de réception, un grand salon baigné de lumière proposant de jolis éléments d'ornement (dallage, cheminée), une salle à manger, un second salon et une cuisine familiale. Vous continuerez votre visite en empruntant un large escalier qui vous conduira aux parties nuit réparties sur deux niveaux, ainsi vous découvrirez au premier étage quatre chambres spacieuses et lumineuses et de très belles hauteurs sous plafond, une salle d'eau et une salle de bains. Quant au second étage, il distribue cinq chambres et un grenier.
L'accès à la demeure se fait par une belle cour intérieur en pavé avec une dépendance offrant un espace d'environ 90m² pouvant servir de salle de jeux ou de réception.
Une autre entrée ouvre sur le jardin clos de murs à l'arrière de la propriété.

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Vue globale

  • Surface totale : 385 m2
  • Surface habitable : 336,4 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 13
    • Entrée (11,7 m2)
    • Salle à manger (16,6 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • Dégagement (22,4 m2)
    • Séjour (35 m2)
    • Salon (15,3 m2)
    • WC (3,7 m2)
    • Entrée (6,5 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (3,6 m2)
    • Palier (11,9 m2)
    • Chambre (22,5 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • Chambre 2 (22,6 m2)
    • Salle de bains (11,7 m2)
    • Chambre 3 (19,5 m2)
    • Chambre 4 (9,3 m2)
    • Chambre 5 (14,5 m2)
    • Palier (10 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Couloir (3,6 m2)
    • Bureau (6,6 m2)
    • Pièce (10,9 m2)
    • Couloir (3,3 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Dépendance (92 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierres
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3239 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 31
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20056kWh/m2.ankg CO2/m2.an183 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 10/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6340,0 € et 8620,0 € pour 2021
Bien proposé par Linda guyet EI, agent commercial (RSAC 502701121)

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