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Appartement à vendre 5 pièces - 74,68 m2 FALAISE - 14

Ref : 11484

76 300 €

  • Honoraires charge vendeur
475 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement à vendre - 5 pièces - 74.68 m2 - FALAISE - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Cabinet De Loynes
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Description

En exclusivité, venez découvrir cet appartement à fort potentiel situé au coeur du centre-ville de Falaise.
Niché au troisième étage d'un petit immeuble en copropriété, cet appartement propose actuellement une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau avec wc.
Vous souhaitez plus d'espace et avez le goût des travaux; dès le palier, vous aurez la possibilité de fermer et créer votre entrée. Une ancienne chambre de bonne et deux greniers vous permettront d'augmenter le volume et la surface de cet appartement afin de vous offrir un lieu de vie exceptionnel.
Une cave offre à cet appartement davantage espace de stockage.
Les commodités sont à portées de mains avec des commerces, restaurants, écoles et pôles santé à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre urbain et pratique.
Travaux à prévoir.

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Vue globale

  • Surface totale : 74,7 m2
  • Surface habitable : 74,7 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (26,4 m2)
    • Cuisine (3,7 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Pièce (8,9 m2)
    • Palier (2,3 m2)
    • Grenier aménageable (9,1 m2)
    • Grenier aménageable (6,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 950,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43214kWh/m2.ankg CO2/m2.an14 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 26/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590,0 € et 2180,0 € pour 2022
Bien proposé par Linda guyet EI, agent commercial (RSAC 502701121)

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