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Maison à vendre 11 pièces - 303,40 m2 USSY - 14

Ref : 10974

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
456 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 11 pièces - 303.4 m2 - USSY - 14 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Cabinet De Loynes
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Description

Sur l'axe très recherché de FALAISE -CAEN dans la ville d'USSY, Venez découvrir ce manoir du XVIème siècle et ses deux tours.

Cette bâtisse riche d'Histoire, offre au rez-de-chaussée une grande entrée desservant de part et d'autre une cuisine et une salle à manger. Dans la continuité de la salle à manger, vous pourrez profiter de moment familiaux grâce à un grand salon très lumineux avec une belle cheminée. Le rez de chaussée est complété d'un bureau, d'une chambre avec salle d'eau et d'un WC offrant la possibilité de vivre de plain-pied.
Les carrelages en carreau de ciment présent dans les pièces du rez-de chaussée renforcent le charme et l'authenticité des lieux.

A l'étage, un couloir donne l'accès à six chambres offrant de beaux volumes, et de belles hauteurs sous plafonds, d'une salle d'eau et d'un wc.

Ce manoir est agrémenté d'une tour Renaissance avec un escalier en spirale. En haut de la tour, deux greniers offrent un beau potentiel d'agrandissement.

Ce bien est édifié sur 4000m² de terrain avec des arbres centenaires et une dépendance de plus de 100 m² avec un fort potentiel, vous permettant de laisser court à tous vos projets.

REF 10974
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Vue globale

  • Surface totale : 303,4 m2
  • Surface habitable : 303,4 m2
  • Surface terrain : 3 988 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (10,7 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Salle à manger (21 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Bureau (14,1 m2)
    • Couloir (15 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (20,6 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • Salle d'eau (11 m2)
    • WC (2 m2)
    • Couloir (26 m2)
    • Pièce (3 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Enduit
  • Cheminée, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1488 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32593kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 93

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7340,0 € et 9980,0 € pour 2021
Bien proposé par Nicolas de champs EI, agent commercial (RSAC 898305651)

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