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Maison à vendre 6 pièces - 122 m2 NEUVY AU HOULME - 61

Ref : 11133

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
456 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 6 pièces - 122.0 m2 - NEUVY AU HOULME - 61 - BASSE-NORMANDIE - Century 21 Cabinet De Loynes
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Description

Située à 10 min au sud de Falaise beaucoup de charme et d'élégance pour cette maison ancienne chaleureuse.
Au rdc, vous découvrez un authentique séjour/salon avec poêle à bois suivi d'une alcôve en pierre séparant l'espace cuisine, ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée. Une arrière cuisine complète ce côté. Sur ce même niveau une pièce avec grand placard permet une vie de plain pied avec la possibilité de créer une chambre ou un bureau suivi d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant.
Accessible par un escalier contemporain, l'étage propose quatre chambres et une salle d'eau avec wc.

Son terrain de 3300 m² exposé plein sud clos et harmonieusement arboré au calme sans vis-à-vis dispose d'une maisonnette de 41m² entièrement indépendante pouvant accueillir des hôtes, amis ou famille. Vous bénéficierez également d'un atelier et autre dépendance.

Vous profiterez de ce lieu de repos pour travailler de chez vous grâce à la fibre et bénéficierez des avantages liés aux panneaux photovoltaïques avec contrat de revente EDF.


REF 11133

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Vue globale

  • Surface totale : 122 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Surface terrain : 3 300 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,5 m2)
    • Cuisine aménagée et équipée (9,7 m2)
    • Séjour avec cheminée (35,5 m2)
    • Arrière-cuisine (4,2 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Dégagement (8,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierres
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Salles d'eau rdc et étage WC du rdc Cuisine Escalier
  • Taxe foncière : 988 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32910kWh/m2.ankg CO2/m2.an176 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 14/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170,0 € et 3000,0 € pour 2021
Bien proposé par Linda guyet EI, agent commercial (RSAC 502701121)

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